試験の概要と合格率・難易度

マンション管理士試験の受験の流れをわかりやすくご案内します。また、近年の試験の結果に基づき、試験の難易度を推し量ってみました。マンション管理士試験の勉強法をさぐる、前準備としてご活用ください。

＜受験資格・申込手続きなど＞

●受験資格
全くありません。年齢、学歴・経歴、国籍などは一切問わず、広く開かれた資格です。

●受験に関する願書の入手方法
(財)マンション管理センターの本部または支部（試験地）から入手してください。
http://www.mankan.org/
〒101-0003　東京都千代田区一ツ橋２－５－５　岩波書店一ツ橋ビル７Ｆ
ＴＥＬ０３－３２２２－１６１１（試験案内専用電話）
上記のサイトから、PDFファイル版の「受験案内」をダウンロードできます。

●申し込み期間と試験日・合格発表
申込は毎年９月上旬から下旬までできます。試験は例年、11月下旬から12月上旬の間に行われています。合格発表は、年を明け毎年1月中旬にあります。

●試験地
札幌市、仙台市、東京都、名古屋市、大阪市、広島市、福岡市及び那覇市並びにこれら周辺地域(全国25会場)

●受験料
9,400円

＜試験の内容＞

●想定される出題内容は、以下の４つに分類されます。

（１）マンションの管理に関する法令及び実務に関すること
建物の区分所有等に関する法律、被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法、マンションの建替えの円滑化等に関する法律、民法（取引、契約等マンション管理に関するもの）、不動産登記法、マンション標準管理規約、マンション標準管理委託契約書、マンションの管理に関するその他の法律（建築基準法、都市計画法、消防法、住宅の品質確保の促進等に関する法律等）など

（２）管理組合の運営の円滑化に関すること
管理組合の組織と運営（集会の運営等）、管理組合の業務と役割（役員、理事会の役割等）、管理組合の苦情対応と対策、管理組合の訴訟と判例、管理組合の会計など

（３）マンションの建物及び附属施設の構造及び設備に関すること
マンションの構造・設備、長期修繕計画、建物設備の診断、大規模修繕など

（４）マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること
マンションの管理の適正化の推進に関する法律、マンション管理適正化指針　など

●出題形式と配点
四肢択一マークシート式の筆記試験、試験問題は50問。

●合格基準
マンション管理士試験に合格するためには、満点（50問正解）の60～70％の得点が目安になります。

 

●近年の試験結果

合格率・合格点
  2009年度 2009年度 2009年度 2009年度 2009年度
合格率 7.6％ 8.6％ 7.4％ 8.3％ 7.3％
合格最低点 34点 37点 36点 37点 34点

※例年受験者は２万人前後、合格者は1500人前後

年齢別受験者の傾向
年齢 受験申込者数 受験者数 受験率 合格者数 合格率
～２９歳 2,324（10.6%） 1,952（10.2%） 84.0% 183（12.7%） 9.4%
３０歳～３９歳 5,145（23.5%） 4,289（22.4%） 83.4% 426（29.5%） 9.9%
４０歳～４９歳 5,230（23.8%） 4,507（23.6%） 86.2% 351（24.3%） 7.8%
５０歳～５９歳 5,461（24.9%） 4,875（25.5%） 89.3% 283（19.6%） 5.8%
６０歳～　 3,775（17.2%） 3,497（18.3%） 92.6% 201（13.9%） 5.7%
合計 21,935 19,120 87.2% 1,444 7.6%
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（管理人の解説）
マンション管理士試験の合格率は7～8％前後です。合格率の観点から見ると、建築・住宅関連の他の資格と比較してみると、一級建築士や土地家屋調査士等と並ぶ難関試験です。
また受験者の中心層が30代～50代と広範であることも、この国家試験の特長のひとつです。あくまで想像ですが、建築・不動産関連の業務を経験している人はもちろんのこと、司法書士や行政書士、また建築士等の有資格者も受験しているように思われます。合格率は7～8％の数字は、合格者の内訳も念頭において、きびしく受け取ることが必要でしょう。