出題範囲は、法令系、会計・管理実務、設備系と解釈しよう！

試験の概要、また試験の難易度などがわかってきました。それではいよいよ、マンション管理士の「勉強法」について理解していきましょう。そしてマンション管理士の勉強法のコツをつかむには、まず出題範囲を整理してみることが大事です。

本試験の出題内容は、以下の４つでした（詳細は、「試験の概要」ページ参照）。

（１）マンションの管理に関する法令及び実務に関すること
（２）管理組合の運営の円滑化に関すること
（３）マンションの建物及び附属施設の構造及び設備に関すること
（４）マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること

もっと簡潔にしてみましょう。（１）「法令系の出題」、（２）「会計・管理実務の出題」、（３）「設備系の出題」、（４）「分譲マンションの基本的なルールを定めた法律についての出題」、ととらえて問題ありません。

それでは、法令系、会計・管理実務、設備系とは具体的には何かといいますと、

＜法令系＞

区分所有法、民法、マンション標準管理規約、被災マンション法、建替え円滑化法、不動産登記法、借地借家法、宅建業法、マンション管理適性化法、その他の法令
＜会計・管理実務＞
マンション標準管理委託契約書、会計・税務・簿記、民事訴訟法、建築

＜設備系＞

設備、維持保全、都市計画法、建築基準法、その他設備系法令

と概ね整理できます。しかし実は、上記が問われる内容のすべてではありません。マンション管理士の試験対策をパーフェクトにするには（不可能ですが）、ほかにも住宅品質確保法、水道法、消防法、郵便法ほか多くの法律を紐解く必要があります。
実際、勉強が進む過程で、これらの法律にも触れるようになると思います。

このページでみなさんに認識しておいていただきたいのは、マンション管理士の試験範囲は、重箱の隅をつつき出すと、とめどもなく広範なものになってしまうということです。
それからこの資格試験には、区分所有法や民法、管理規約、宅建業法などについて複合問題も多々出題されます。単に法律を詰め込めばOKかといえばそんなことはなく、むしろ類推的な判断や応用力が問われる試験です。

しかしまた、本試験の出題全50問のうち、30問近くが上で整理した「法令系」の範囲内にあること。続いて出題の多い、「設備系」の出題や、（４）のマンションの管理の適正化の推進に関する法律に関することは、暗記科目として点が拾えるなどの特長もあります。
近年の合格最低点は34～37点でした。もちろん絶対とはいえませんが、７割超え36点ラインの実力で試験には合格できます。

総括してみると、上で整理した３つの分野（法令系、会計・管理実務、設備系）を念頭に置いて、法令系を中心に応用力を養う勉強法を心がけるというのが、第一の結論です。